“互联网+房产”将创造房地产业黄金十年

房地产白银十年给开发商最大的压力是库存大、利润低。2014年67家上市房企中，36家业绩下滑。我认为，“互联网＋房产营销”将带来客源的互联、房源的互联，基于行业的互联将创造房地产业的黄金十年。

房地产行业是这么多行业里制造周期最长的行业，客户的需求不断地发生变化，这让目前的房地产业制造显得落后，但是，一切工业革命让我们以C端用户为导向成为可能。现代4.0工业革命能迅速匹配房产的需求和生产，比如最新的3D打印技术使房产的打印成为了可能。业界也不断出现快速房产制造，这些工业革命让整个生产提速，进而让生产匹配用户需求成为可能。

另外，大数据的沉淀和匹配深挖并创造客户需求。客户对房产的需求是高额低频的应用，在买方市场的情况下，我们的核心并不在于满足每一个客户的需求，而是要深挖客户需求。

一项统计数据显示，2014年有25%的客户有购房需求，最终满足的有17%，那么剩余的8%去了哪里？这告诉我们客户需求与产品之间不匹配，这种不匹配一部分来自生产的牵制，一部分是由于用户的后置。而以用户为中心，结合大数据的“互联网＋”，能给我们带来整个房地产业的新营销。

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