从三类公司APP看移动互联网下的社区变革

我是一个城市规划师，从事的多是大尺度的城市设计，平时也关注社区。

近来社区O2O的概念很热，为了了解在移动互联网的背景下，小区和小区周边生活发生了哪些改变，我研究了相关的一些APP，想看看它们究竟提供了什么服务，解决了哪些问题。

这些APP主要分属三类公司：物业公司、地产公司和第三方公司（与物业合作/不与物业合作），下面我选了彩之云、住这儿、小区管家、小区无忧、叮咚小区这5个比较有代表性的APP详细分析。

物业公司：彩之云

彩之云是彩生活服务集团旗下的APP

首页

注册进入后（我是以访客的身份），首页顶部是三条推广信息：新人红包、天天好运（玩拼图游戏，赢得红包、电子优惠券、百万免费保险）、E理财（这个后面详说）。

下面就是7个核心功能

1.访客授权：访客、送货员、新租户都需要向房主、住户发起申请，以获得开启门禁的权限。

2.E缴费：可以通过手机缴物业费、预缴管理费、预缴停车费。

其中值得注意的是，彩之云推出了彩富人生增值计划：业主只要按照户型面积充值1万~2.5万元的预付款，既可冲抵一年物业费（或是往……