摘要 文旅地产由于上述固有特点，往往要经历8-10年甚至更长的开发周期。开发周期的拉长，导致投资回收期的滞后，拉低企业的资产周转率。因此，从房企项目整体配置来看，文旅地产应属于中长期布局的一类项目。
图片来自“123rf.com.cn” 文旅地产到底是馅饼还是陷阱？近期围绕这个话题的讨论越发激烈。一方面表明了文旅地产的火热，从来没有哪个阶段的文旅地产像如今这样繁荣——全国3000多个项目、总投资额超过万亿、近半数的百强房企涉足文旅地产……
面临城市地产调控重压，很大一部分资金流向远郊文旅地产洼地，文旅地产已成为地产行业的新引擎和突破口。另一方面文旅地产开发模式在国内尚未成型，除了华侨城欢乐谷、碧桂园十里银滩等极少数几个知名项目外，其他文旅地产项目正在探索期，缺少一种可供借鉴的普适模式，房企急切希望找到一条突破困局的文旅地产成功之路。
换个角度理解，对文旅地产是非的探讨也就是对其如何走向成熟的思考。
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