摘要 本文主要讨论的是文旅特色小镇的投资开发逻辑及风险控制。①选址布局：一、二线城市周边是需求重点；②产品策划五要素：文化的独特性、空间特色、业态模式、引爆项目、地产配套，缺一不可；③合理组织资金，设计多元化的投资架构。
图片来自“视觉中国” 【编者按】中国特色小镇兴起的当下，机构和资本开始进入到这个领域。然而，文旅特色小镇的投资，不靠情怀、地产、政策，而是决胜于系统专业的市场分析。文章从选址布局、产业策划、运营管控等方面对文旅特色小镇的开发和发展提出见解。
本文首发于新旅界，作者邹毅；本站整理编辑，供行业人士参考。
在中国特色小镇兴起的当下，越来越多的金融机构、产业资本和国有资本开始进入到这个领域内。当下行业形成的共识是产业是小镇的根本，脱离了产业仅做房地产的小镇，注定会成为下一个郊区大盘或者空镇鬼镇。
一般情况下，我们将特色小镇分为几大类：<......
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