万达业绩超额完成,2015年推轻重并举战略转型

示意图:万达广场

筹划成立万达商业基金管理公司“祛魅”重资产。

尽管去年内地房地产市场整体低迷,万达商业依然交出了不错的首份年报。

“去年我们不仅超额完成了年度计划,而且毛利率远远领先其他竞争对手,这主要缘于我们独特的商业不动产租赁模式。”万达商业董事长丁本锡3月31日在香港业绩会如是表示。

截至去年年底,公司合约销售金额1601.5亿元,同比增26.65%,增速比全行业高出32个百分点。2014年,旗下主要业务板块的毛利润率虽然同比轻微下滑,但仍高达42.57%,而行业平均水平则为35.2%。

对于市场质疑其毛利率数据是否存在“水分”,丁本锡回应称,公司住宅类项目占销售业务比例仅占40%,其余60%均为以万达广场作捆绑综合体的商铺、小型公寓等投资类项目,并且一二线城市占比达50%,因此尽管去年住宅房地产处于低迷周期,万达商业依然能获得逆势增长。

同时,他表示这些万达广场通常位于城市核心地段,未来几年公司将充分利用低价获得的土地储备继续以综合体模式开发,以此保持业绩稳定增长。目前,万达商业地产旗下仍有7594万平方米的在建和代建物业,而公司去年新购置的土地储备成本仅有1187元/平方米。

万达商业董事兼执行总裁曲德君表示,今年计划新开26个购物中心,大部分位于内地二线……

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