2017年，亟待补齐的房屋规模化租赁短板

从全球来看，租赁市场和销售市场本应是住房供应等量齐观的“双引擎”。但是长期以来，我国住房市场呈现“租赁弱、销售强”的跛足前行态势。

近期，培育和发展住房租赁市场，建立“购租并举”“先租后买”的住房消费模式，被认为是楼市长效机制和基础性制度最重要的内容，也是楼市“供给侧”改革的关键一环。其中，发展规模化、专业化的机构租赁，又被认为是重中之重。

近期，笔者调研发现，很多城市都为如何开展规模化、专业化租赁经营而伤脑筋，探索将公租房委托机构经营，新出让地规定100%自持，吸引社会资本盘活存量，鼓励长租公寓等不一而足。

近期地方“两会”上，规模化租赁也是重点话题。但是，目前私人散租的回报率仅2%左右，房价上涨的深圳等超大城市，租金回报率低于2%，还不如去投……