摘要 联合办公目前更多是针对传统办公的外溢需求，客户是无力支撑高端写字楼高额租金的小微企业。但这些小微企业对位置、环境、交通同样有着较高的要求，而良好的创业社群、圈层的软性价值更为关键。
图片来自“视觉中国” 在房地产企业开拓的新业务中，联合办公无疑是当下开发商最关注的焦点之一。从阳光100联合优客工场全国布局，到SOHO 3Q在北京、上海接连落子，再到最近龙湖“一展空间”入市，随着越来越多的开发商试水联合办公，人们不禁疑问，之前如SOHO 3Q这些明星级众创空间目前的生存状况如何？联合办公会成为房企新的利润增长点吗？
脆弱的租金
龙湖的“一展空间”入市和远洋与WeWork的牵手，一时让两家公司成为联合办公领域里最新曝光的开发商。但早些时候，风头还属于SOHO中国。
“3Q是SOHO中国改散售为自持模式后的一次新尝试。”一位行业人士分析，自持经营资金回笼周期长，尤其是部分项目的出租率较低。3Q……
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