第一个吃螃蟹的人，深剖万科房产众筹

【编者按】面对备受关注的“限房价、竞地价”全面自持70年的四宗地块，12月5日，独中“两元”的北京万科透露将通过推出“众筹”的模式，寻找伙伴企业来实现项目的开发及运营。目前这也是竞得此类地块后，首个对外发声的企业。

本文转载自21世纪经济报道，作者是王营；供行业人士参考。

万科以众筹方式破题全自持土地出让引发业界关注。

由于众筹模式并未普遍运行，在房地产行业尚属新鲜事物。从2004年开始，国内就有个人发起众筹建房，但多因拿地、成本等各类问题而以失败告终。从2014年起，房地产众筹再度兴起。

房地产众筹是指由房地产公司、理财平台或建房人发起的与房地产项目相关的众筹，标的可以为住房房产和营业性房产。根据回报的不同，可以把国内的房地产众筹……