摘要?今天,中粮卖出了旗下6个大悦城的49%股权,而讽刺的是,在大悦城大甩卖的时候,凯德则是在大举收购,背后有什么鬼?
今天,中粮卖出了旗下6个大悦城的49%股权,而讽刺的是,在大悦城大甩卖的时候,凯德则是在大举收购,背后有什么鬼?
大悦城的无奈甩卖,为加速也是拼了
这次的6个大悦城的49%股权卖出了92.89亿元,接盘侠是GIC及中国人寿。
大悦城为什么要卖,很简答,上市火候未到,又缺钱搞加速,只能以股权换空间及时间,换取当下的规模化开发。
就象当初,万达在上市前,抵押9座万达广场给麦格理的逻辑一样。不过大悦城更精明,即便卖了,也依然有51%股权,项目控制权不变。
毕竟在中国,商业地产一直都是慢回报的生意,即便是新鸿基、瑞安也有被基金公司磨牙挑剔鄙视的时候。
中国自家的商业地产REITS也还依然只是萌芽及摸索阶段,管理层太精明,不敢开大口子,只敢试验着来。所以甩卖股权就成了大悦城的无奈之举。<......
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