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亿欧读数:移动房产渗透率同比大增58.8%

摘要截至2016年4月移动房产对整个房地产行业的渗透率仅仅达到了2.7%,渗透率增幅更是高达58.8%,移动端房产资讯及交易平台正在快速的渗透进大众人群中,如果移动房产渗透率未来能提高到10%,以地产行业的体量将造就万亿增量。
读数:移动房产渗透率同比大增58.8%

“居者有其屋,耕者有其田”,随着社会发展田地对城市人口已经变得陌生,但房屋却成为了生活中的一座大山。压力大代表了需求的强烈,总规模超11万亿的房地产行业市场之大且需求之刚性没有任何其他领域能够比较,移动互联网也就瞄准了这一大市场,希望用互联网思维对其进行“改造”。

然而截至2016年4月,移动房产对整个房地产行业的渗透率仅仅达到了2.7%,相比风头正劲的互联网汽车服务和互联网证券服务分别19%和5.1%的渗透率显得还很稚嫩,但从增长率的角度来看,前两者分别35.7%和-17.7%的增速与移动房产市场渗透率增幅58.8%相比十分逊色,移动端房产资讯及交易平台正在快速的渗透进大众人群中。

分区域来看,一线城市用户在移动房产工具使用中占据了28.3%的比例,几乎是其在整个移动互联网用户比例中的一倍,这一结果很大程度上归因于了大城市的高房价和日益增加的流动人口对房产资讯及交易的高度需求。预计随着城市化进程和发展特大城市的规划,一二线城市用户在移动房产中的占比将会继续提升,成为移动房产企业的重点市场,如果移动房产渗透率未来能提高到10%,以地产行业的体量将造就万亿增量空间。

瞄准这一市场的新创公司目前已经为数众多,据IT桔子的数据显示聚焦于住房租售领域的公司已经共计197家,累计投资金额达到了53亿元。受此压力传统房屋中介也开始了移动互联网化的转型,国内房产中介巨头链家移动化举措不断,在利用大数据手段为客户提供精准房屋资源匹配与推送的同时也推出了丁丁租房与主打长租O2O的自如友家。但从截至今年6月的应用下载数量来看,丁丁与自如下载总计仅208万次远远落后于从2012年就开始发力转型移动端的安居客5768万次的下载量,安居客目前已经占据了移动端房产70%以上的市场份额。随着移动房产市场的逐渐扩大与成熟,能够利用好移动互联网这个新工具的企业将获得颠覆性的优势。

对比国外,美国通过互联网搜索房屋信息的比例超过了90%,其最大的在线房产公司Zillow业务模式更多的是偏向于信息数据库和媒体,影响力巨大,用户渗透率逾40%。对比美国可以看出国内市场目前尚且散乱,相信随着移动房产行业中房屋数据积累、分析与定制化推送等手段的成熟,移动互联网将会对传统房产交易行业产生颠覆性改变,未来前几大移动房产公司将占有绝对的市场话语权,而现在就是各大房产交易公司积极布局抢占制高点的关键时刻.

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