别做梦了，长租公寓想赚钱恐怕是个伪命题

所谓长租公寓，就是带有装修和品牌管理的公寓,通常由资本方租下物业,标准化装修配备之后以公寓品牌对外出租。简单来说,长租公寓扮演的就是“二房东”的角色。租房市场被看做是一个上万亿的“蓝海”，在这个市场中，有蘑菇公寓、青客公寓、YOU+公寓、优客逸家等已经运营超过2年的长租公寓品牌；也有万科、阳光城、链家、我爱我家等传统房企布局的租房品牌；还有如家、汉庭等连锁酒店在长租公寓的布局。不管是什么“血统”的公寓品牌，大家都面临着一个同样的问题，什么样的模式才可以盈利?难道长租公寓想赚钱是个伪命题？

长租公寓行业内有一个共识是，长租公寓具有盈利空间小、盈利方式不清晰、前期投入大和回报周期较长等特点。众多的品牌公寓，“浮躁”是其身上一个明显的标签，在产品只有一个雏形、团队刚刚基本成型、……