房地产的老套路玩不下去了！

老玩法是什么？

简单地说，就是买地、建房、卖房，以销售为核心、为卖而买的短周期模式，以进度、速度为考核目标的高周转模式，以开发为重心、以产品为核心的制造业模式。

简言之，就是重销售、短周期、高周转的制造业模式。开发商的核心能力就是拿地、融资、项目管理和销售。

十几年来，房地产就这一种玩法，这就是老玩法。

为什么玩不下去了呢？

因为，时代背景变了，我们正在进入一个产业升级、新型城镇化、互联网化的时代，随之而来的是市场变了、需求变了、政策变了。

第一，随着经济社会的发展和互联网时代的到来，人的需求在不断升级，人的需求越来越个性化，旧的玩法不能满足丰富多彩的多层次、多类别需求。

第二，开发商……