楼市场外配资产品多 中原及链家暂停金融业务

近日有媒体援引知情人士称，监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。监管部门将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款。监管部门还将加强房地产信贷的压力测试。

《第一财经日报》记者日前走访调查发现，包括上海链家、上海中原等中介机构已经开始悄然暂停了其首付贷等金融业务，而其他包括太平洋房屋等中介机构也开始谨慎向购房者推荐此类业务。记者多方求证发现，由于利率下行，楼市成为资金避险池，资本涌入随之而来带来各类衍生金融工具，而产生的风险也有所增加。

两类“借贷”模式：

记者多方采访了解到，首付贷的资本成本相对较高，年化利率大约在12%~20%之间，期限从三个月到三年不等，而目前上述机构通常……