写字楼租赁O2O平台搜办获1200万元pre-A轮融资

网1月22日消息，写字楼租赁O2O平台搜办于昨日获得1200万元pre-A轮融资，投资方为科地资本。搜办CEO项铭对网表示，本轮融资资金主要用于城市拓展和金融产品的开发上线。

搜办是专注于办公产业链的综合运营服务商，项目启动于2015年10月29日，依托于搜办平台，旗下有搜办代理，搜办管家和搜办金服三大模块。搜办平台主要面向租客提供租赁业务以及配套服务；搜办代理是针对业主方的租赁代理机构；搜办管家是针对租后办公楼宇的运营管理机构；搜办金服则针对业主和租客需求提供贷款等其他金融服务。目前搜办仅开通了杭州地区，武汉和南京地区的项目正在筹备中，将于春节前后上线。搜办平台采用多端口模式来实现业务功能，移动端APP已于2015年12月7日上线运营，网站和微信端将会在2月份同时上线。

搜办CEO项铭对网透露，搜办平台上线仅40多天，成交量已达100多套，成交金额达180多万，现在已实现盈利。搜办的盈利主要来源于代理和金融两个模块，和纯粹的互联网公司不同，搜办更多的是房产+互联网，离钱比较近，在快速扩张的同时也能实现盈利。

写字楼租赁的需求相对低频，也谈不上所谓的用户活跃和黏性，在用户的获取方面，项铭向网表示目前主要是通过口碑推广。搜办主要为用户解决的是寻找办公室中信息获取难和效率低下两个痛点，通过优质的服务团队来抓取用户。而对于业主方搜办是收取佣金的，对此项铭表示主要是由于市场的供需失衡导致的，就杭州而言，供需差已经达到了30%左右，因此业主方来承担佣金是必然的。

对于写字楼租赁市场，项铭对网表示，这是一个体量巨大的市场，发展势头良好并且比较稳定。据网了解，2015年全国省会城市办公楼中心总量约为6000多亿的规模，仅上海一个城市就能达到1000多亿的规模。特别是近两年处于大众创业，万众创新的风口，对于写字楼的需求量也出现了爆发式的增长。项铭对网透露，搜办目前已经占据了杭州写字楼租赁市场的绝大部分份额，对于今后在其他省会城市的发展，项铭也表示十分有信心，会继续深耕写字楼租赁的市场。

搜办平台在2016年推出了一系列活动，针对写字楼租赁的配套服务，搜办与京东、滴滴出行、e家洁、58速运、网易等公司展开合作，涉及企业采购、企业搬家、办公保洁、办公装修、绿植租赁等一整套企业服务的超值优惠赠送。针对创业公司，搜办也开启了众创空间的专题，帮助创业者与创业空间进行对接，出于对创业企业的扶持，这一项目中对于业主和租户都是不收取佣金的。

同样从事写字楼租赁的平台还有北京的优办和上海的点点租，对于来自同业者的竞争，项铭对网表示，每个人的经营思路不同，他认为纯粹做平台的意义不大，也很难实现盈利，需要更系统的运营模式。