“白银时代”房企发力社区O2O 盈利难题待解

曾经被开发商视为“赔钱赚吆喝”的物业管理业务，如今却成为分拆上市、实现多元融资的“香饽饽”。据光大证券的预测，当前物业管理行业的收入空间可达2.7万亿元之巨。

近日，中海物业在港交所挂牌上市，这是继2014年6月花样年分拆彩生活以来，第二家分拆物管平台在港上市的房企。目前，自深圳房地产企业花样年2014年分拆物管平台彩生活上市成功之后，物业管理业务正在被大型地产公司们一个个拆分出来，包装成社区O2O服务平台准备上市。包括万科、万达、保利等在内的大型开发商，目前都有了相对明确的分拆物业上市计划。

分析人士指出，房企分拆物业上市是一种趋势，但从目前来看，真正将社区服务做到实处的亮点并不多。尽管O2O板块的盈利前景以及其开发出的主题概念是迎合了资本市场的，但是物业近7成的……