摘要中国房地产市场逐步由住房短缺时代走向升级改善时代，销售难、去化慢、退房率高、客户满足度低等“并发症”让房企的生存质量大幅下降。在这种情况下，危机意识强的房企（万科、远洋、当代、万通等）纷搞起了众筹。
评选2014年互联网经济热词，众筹绝对上榜。如果90后感兴趣的是一本书、一部电影、一间咖啡屋、一辆自行车，80后或许更容易被房产打动。
从个人集资建房到房产众筹
早十年以前，房产众筹就开始了，那时叫“个人集资建房”。2003年，30岁的于凌罡就在北京通过互联网发起集资建房，得到网友的热烈响应。其后，赵智强在温州、王华在郑州先后发起集资建房，在当时引起广泛关注。最终，只有赵智强的项目在历经9年半坎坷之后获得成功。
回过头来看，个人集资建房是屌丝的自救行为。房地产开发是件专业的事儿，从拿地的主体资格（诸如：注册资本1000万、开发资质、各类专业人员的配置要求等），到规划、设计、施工，数百名各自有班要上的非专业人士根本无法应对。
那……
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