物流地产：房地产探索转型的新兴行业

由于电子商务的发展，尤其是零售消费品公司，产品的流通和仓储需要得到物流的有力支撑，其中物流成本就成为企业发展必不可少的一部分支出，因此物流成本的高低也直接关乎到企业利润。据了解，我国的社会化物流成本较高，物流成本占企业费用支出的17%，企业大量的利润被物流吞噬掉。因此，合理的物流设施建设能有效解决物流成本高的问题。

随着房地产企业转型成为行业的新常态，以及行业内住宅开发的增速放缓，房地产企业开始进行多元化的投资，以及政策层面，政府于2012年出台《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，在多方面的刺激下越来越多的房地产企业看到物流地产的广阔前景而转型物流地产领域。

我国物流地产发展现状

根据广发证券的研究报告显示，目前我国的物……