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重磅深度丨普洛斯如何玩转物流地产基金

通过物流地产基金模式,普洛斯在传统物业自持下两倍的财务杠杆基础上,又获得了5倍的股权资金杠杆,从而使公司资本的总杠杆率达到10倍。普洛斯将开发部门90%以上的资产置入基金,使普洛斯提前兑现了物业销售收入和开发利润。

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中国物流地产发展的三大核心竞争力

从价值链上看物流地产的核心三要素是地、人、钱。而物流地产在拿地和盈利的环节上具有一些特征,比如拿地难度大、网络化布局、开发模式灵活、产业链条长等。

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2017年:看国内物流地产发展及市场状况

虽然当下物流行业发展火热,但连接于物流的电商开始寻求外包物流。在需求方面,电商增速放缓,消费品物流需求仍是主导。在供应方面,一线城市土地瓶颈仍在,部分二线城市继续放量。在租金方面,供需失衡导致各城市表现分化。

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物流与金融融合创新,哪些企业值得关注

互联网+物流的高效运转离不开各方“短板”的补缺,而物流与金融的融合创新则成为业内最为关注的焦点之一。通过应用和开发各种金融产品,有效地组织和调剂物流中货币资金的运动是为物流金融,一起看看它的产业图谱。

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