摘要 证券化的本质是资产出售,是盘活存量的重要工具。而国内的资产证券化具有很强的加杠杆效应,不过,虽然政府希望通过发展资产证券化的方式盘活存量不动产,但目前房地产证券化对发行主体的依赖度仍然非常高。
图片来自“视觉中国”
【编者按】有行业人士表示,对于房企而言,融资创新是房企黄金时代过去之后,他们主动选择的通过降低成本来保证利润率的方式。而世茂房地产在这两年不断地进行融资创新,包括发行全国首单物业费ABS、首单购房尾款ABS,再到近期注册成功的首单商业地产公募ABN。
文章首发于21世纪经济报道,作者为唐韶葵;经整理,供行业人士参考。
近日,上海世茂国际广场有限公司2017年第一期资产支持票据(非公开定向发行票据,简称“世茂广场ABN”)在交易商协会注册成功,总发行规模65亿元。这标志着银行间市场首单商业地产抵押贷款支持票据(CMBN)和首单双SPV……
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