借“东风”走向成功,物流地产该如何寻找“东风”

摘要 当代物流地产的规划重点是在最短时间触及到消费市场,降低物流作业成本;其次,从普洛斯自身分析,它在掌握客户需求与产业趋势上有优势;同时,增强物流中心存在的价值,需要在距离上做出合理规划。
借“东风”走向成功,物流地产该如何寻找“东风” 图片来自“123rf.com.cn”

当代物流地产的发展

物流地产业其本质属于建筑不动产的建设、买卖、租赁,只是其标的物不是一般消费性住宅,而是提供给工厂、物流中心、货运业所需的营运场地。以往企业或许会选择购地自建营运场地,但是企业的经营是随市场波动的,购地自建不仅风险较大,也容易限制企业本身的扩张速度,因此最快、也最保险的方法,就是租赁适合的营运场所,并视市场状况调整租赁空间。

以现在最热门的跨境电商为例,商品一旦离开本国,就需要有暂时的仓储、转运、加工场所,这大大促进了物流地产业在近几年的发展。更重要的是,在1995年以前,物流中心多是为特定客户量身订做,十多年过去,这些……

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