摘要 从价值链上看物流地产的核心三要素是地、人、钱。而物流地产在拿地和盈利的环节上具有一些特征，比如拿地难度大、网络化布局、开发模式灵活、产业链条长等。
图片来自“视觉中国” ● 从价值链看物流地产：核心三要素为“地、人、钱”
● 物流地产在拿地和实现盈利的环节有其自身特征，可概括为：拿地难度大、网络化布局、开发模式灵活、后端参与管理、产业链条长及金融属性较强。
● 物流地产价值增长的核心环节在于其拿地、开发运营和资金周转上，其对应的生产要素则为“土地、人（管理）、钱（资金流）”。
拿地
物流地产发展基础，掣肘在于工业用地供给有限
1、一线城市供给不足，周边二三线享……
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